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Exclusivité
Nouveauté
Thonon-les-Bains (74200)
2 pièces - 48 m²

Coup de cœur à Thonon Est ! T2 avec balcon, parking inclus

169 000 €
Ref : 20261404
Découvrir le bien

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité à Thonon-les-Bains Est !

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d’une résidence récente (2007), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.

Atouts majeurs :

  • Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte, réserve et accès direct à un balcon.
  • Chambre calme et fonctionnelle, idéale pour se reposer ou travailler.
  • Salle de bains et WC séparé pour plus de confort.
  • Placard d’entrée pour optimiser l’espace de rangement.
  • Parking sécurisé en sous-sol (emplacement n°27) inclus dans le prix.

Performance énergétique :

  • DPE C et GES B
  • Dépenses annuelles estimées entre 790 € et 1 030 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris).

À proximité :

  • Transports et accès rapides aux axes routiers.
  • Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes.

Un coup de cœur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74200
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2007
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 141
Quote Part annuelle des charges 1 320 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 8 450 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 724 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 57 43 06 15
E-mail immobilier.en.chablais@gmail.com
Adresse
10 ter rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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